Il settore delle costruzioni in Russia nel 2026

Costruzioni in Russia nel 2026: infrastrutture e appalti sostengono il settore

Il settore delle costruzioni in Russia nel 2026 Nell’aprile 2026 la copertura dei contratti è aumentata del 4% mentre il volume degli ordini è cresciuto del 9,5%. L’industria mostra i primi segnali di ripresa dopo il calo dello scorso anno. La domanda viene sostenuta soprattutto dall’attivazione dei progetti statali.
Nell’aprile 2026 la disponibilità di ordini per le imprese di costruzione è aumentata del 4% su base annua, raggiungendo 2,5 mesi. Anche il volume dei contratti conclusi nel settore è aumentato del 9,5%, fino a 1,24 trilioni di rubli (ca 13,3 miliardi €). La dinamica positiva è stata registrata dopo una fase di riduzione. Già a gennaio il livello di copertura degli appalti edilizi era il più basso dall’inizio del 2025.

La politica monetaria resta uno dei fattori chiave

Il principale fattore di crescita è l’effetto della bassa base comparativa. L’inizio del 2025 era stato estremamente debole a causa della rigida politica monetaria, mentre all’inizio del 2026 si è verificato un parziale allentamento. I finanziamenti sono diventati leggermente più accessibili.
Contribuiscono inoltre l’adattamento dell’economia alle condizioni di elevato tasso di riferimento della Banca Centrale, così come il completamento di progetti rinviati dagli anni precedenti.

Mosca accelera il completamento dei progetti rinviati

A Mosca nel corso del 2026 la quota di centri commerciali il cui completamento era stato posticipato a quest’anno ha raggiunto il 96%. Per confronto, nel 2025 questo indicatore era pari al 54%.
Anche nel segmento degli uffici si osserva un forte completamento dei progetti rinviati negli anni precedenti. Nel periodo gennaio marzo 2026 il volume di nuovi uffici consegnati a Mosca è aumentato di 25 volte su base annua, raggiungendo 110 mila mq.

Cresce l’attività dei costruttori residenziali

Anche gli sviluppatori immobiliari hanno aumentato l’attività. Secondo gli analisti, nel periodo gennaio aprile 2026 gli sviluppatori in Russia hanno immesso sul mercato 13,9 milioni di mq di nuovi progetti residenziali, il 18% in più rispetto all’anno precedente.

Infrastrutture e settore pubblico sostengono il mercato

Risultano più stabili i segmenti legati alle infrastrutture industriali, alla modernizzazione dei servizi comunali e agli edifici sociali.
Ad esempio, nel primo trimestre del 2026 il volume di messa in funzione delle reti di distribuzione del gas è aumentato del 65% su base annua, raggiungendo 4 mila km. Le reti fognarie sono cresciute del 23,5%, fino a 73,5 km. Le strutture universitarie hanno registrato una crescita di 2,9 volte, raggiungendo 7,8 mila mq. Le costruzioni finanziate con fondi pubblici risultano generalmente più stabili rispetto al settore commerciale, anche se i finanziamenti possono essere ridotti o rinviati.

La crescita reale resta limitata

La crescita del 9,5% del valore monetario dei contratti conclusi è stata garantita principalmente dall’inflazione, pari a circa il 7%. Attualmente il mercato si è più o meno riequilibrato. Il volume dei lavori è diminuito, ma anche il numero degli appaltatori si è ridotto. Per questo motivo il costo dei servizi di costruzione oggi si trova più o meno nei livelli attesi dagli sviluppatori.
Tuttavia, il livello attuale di carico di lavoro rimane significativamente inferiore rispetto ai livelli del 2021 e 2022, quando gli appaltatori avevano ordini garantiti per 7,7 oppure 8,5 mesi.

Il settore residenziale resta il più vulnerabile

Nella zona di massimo rischio si trovano gli operatori del segmento residenziale. Nell’aprile 2026 le vendite di nuove abitazioni in Russia sono diminuite dell’8% su base annua, raggiungendo 1,7 milioni di mq.
In questo contesto si allungano i tempi di realizzazione dei progetti residenziali, con un impatto negativo sui volumi di costruzione e sulle consegne.

Le prospettive del settore costruzioni in Russia

Nel 2026 il carico di lavoro delle imprese di costruzione potrebbe continuare a crescere, anche se probabilmente in modo irregolare.
A favore di una ulteriore ripresa giocano i programmi infrastrutturali, la necessità di completare i progetti già avviati, la graduale riduzione del tasso di riferimento e il mantenimento della domanda in alcuni segmenti del mercato residenziale. Allo stesso tempo, nel segmento commerciale continuerà a prevalere un approccio prudente.

Fonte: Kommersant